こんにちは、株式会社きずなです。
今日は【メンテナンス・修繕コストを防ぐための主な方法】の第２回目になります
今日も皆様に楽しく、為になる情報をお届けしますので是非、最後までお読み下さいね！
その２
《信頼性の高い業者や専門家の選定》
マンションのメンテナンス・修繕に関する信頼性の高い業者や専門家を選定するためには、徹底的な調査が必要です。
これには、実績の確認や口コミの収集、以前の類似プロジェクトの評価などが含まれますが、株式会社きずなでは以下６項目を基に最適な業者選定を行っております。
①長期契約の構築
長期契約を構築することで、業者との安定的な関係が築かれます。この関係性は、業者にとっても安定収入を確保できるメリットがあり、その結果としてオーナー様は適正価格でのサービスを受けることが可能です。
②契約条件の交渉
契約条件の交渉においては、明確なサービス範囲や品質基準を定義し、それに基づいた価格設定を業者に依頼しています。例えば、予算内での修繕作業やサービス提供の頻度などを契約書に盛り込んでいます。
ただ、突発的な故障箇所の発見等もございますので、その際はご相談する事もあります。
③価格の透明性
基本的には契約書に価格の透明性を確保しています。（点検作業費等が該当しますが追加料金や予期せぬ費用が発生しないようにします）また、市場変動による価格の変更や修繕作業における追加料金に関する合意を事前に明示しています。
④修繕作業の最適化
定期的かつ予防的なメンテナンススケジュールを策定し、業者と協力して施工計画を立てます。これにより、緊急の修繕や大規模なプロジェクトが発生するリスクを最小限に抑え、コストの予測がしやすくなります。
⑤品質管理と監視
長期契約においても品質が保たれるように、定期的な監査や調査を行います。業者が契約条件に適合しているかどうかを報告書を基に確認し、サービス品質の維持に努めます。
⑥緊急時の対応プラン
緊急の修繕が必要な場合に備えて、契約に緊急時の対応プランを組み込みます。これにより、素早い対応が可能となり、被害を最小限に食い止めることができます。
上記の①～⑥を満たす業者選定をする事で、株式会社きずなはオーナー様のメンテナンス・修繕コストを最小限に抑えつつ、高品質なサービスを提供できる環境を整えることができております。
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