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ワンコイン管理はこんな方オススメです!!

  • インターネット設備を入れたいが、支出はこれ以上増やしたくない。
  • 毎月の管理手数料が高すぎる。
  • 防犯カメラ設備を設置したい。
  • オートロック設備を設置したいが費用が高いし、一度に払えない。
  • 管理会社の工事費用が高い。
  • 管理会社のビルメンテナンス費が高い。

このようなお悩みは

ワンコイン管理

全て解決!!

ワンコイン管理のオススメの理由

ワンコイン管理とは?

インターネット設備もしくはオートロック設備を導入頂き、その費用を6年間の分割(月額払い)でお支払いして頂く仕組みです。

※オートロックの場合は6~10年間

通常、他の管理会社ではこれらの設備を導入する際に、現在の管理手数料に追加費用がかかるため、収支が圧迫されます。

また、インターネット設備やオートロック設備の導入による、収益が上がるのは退去後のため、その間は費用負担のみが続きます。

ワンコイン管理なら

設備導入後のオーナー様の支出を抑える、もしくは、設備導入しながら費用削減することが可能です。

インターネット設備を導入していただいた後、現在の入居者様にインターネット利用の意向確認やサービス分の家賃アップ交渉も行います。

こうして、収支改善ができ、更に早期に収益アップを実現できるサービスです。

また、工事に関しても、ご安心ください。当社では建設業許可も取得しているため、自社で施工できるサービスが多く、他の管理会社よりも安価で対応することが可能です。

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4つの特徴

圧倒的なランニングコストの削減

設備を導入しても1棟当たり月額500円で管理。

月々のランニングコストが下がるご提案が可能なことも多くあります。

導入後すぐに収支改善

インターネット設備を導入しても退去まで収支改善の提案をしない管理会社は多数あります。

当社では導入後すぐに入居者様へサービス利用の有無を確認していきます。

工事費用も安い

当社は、管理会社の免許のみならず建設業の許可も取得。

また、現場スタッフには、2週間の現場研修システムも設けておりますので、自社対応工事が多く、スピーディーかつ安価に対応が可能です。

工事だけの依頼を管理会社様から頂くことも多数あります。

家主様目線でのご提案

管理業のみならず、自社で物件も所有しているため、工事費用や工事内容、募集状況等も常にオーナー様の目線に立ち、オーナー様の収支状況や市況に合わせて提案いたします。

事例紹介

  • ※管理委託契約は10年契約となります。
    なお、6年目までは500円(税込)/月、7年目以降は集金金額の3%(税別)/月となります。
    また、10年未満の解約は違約金が発生いたします。その他コールセンターは1室あたり200円(税別)/月が必要となります。
  • 6年目以降はインターネット使用料は24,000円(税別)になります。
  • ※500円管理はWi-Fi契約工事が完了後スタートとなります。
    それまでは既存の管理会社様と同じ条件で対応させていただきます。

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お客様の声

大阪のオーナー様

なぜ500円管理を導入しましたか?

ランニングコストが安く、さらにインターネット設備も導入でき、入居者の顧客満足度があがるからです。

また、防犯カメラも一台サービスしていただけるところがありがたいです。

500円管理についてどう思いますか?

非常にオーナーの目線にあったサービスだと思います。

今回は新築から契約をさせて頂きましたが、入居中の物件でも管理手数料が6年間500円になり、それによってその間に設備導入により賃料UPを目指すことができるので、本当に助かります。

500円管理をどこで知りました?

きずなさんから新しいサービスということで、提案を受けました。

正直最初は大丈夫かなっと思いましたが、サービスの内容を伺い、間違いないと思いました。

福岡のオーナー様

なぜ500円管理を導入しましたか?

最初は安くなり管理が疎かになる懸念も有りましたが、最初から管理をしてもらって5年の実績があり、信頼が築けていることから決めさせて頂きました。

500円管理についてどう思いますか?

管理費が安くなることにより、利益を積み上げて少しでも修繕費にまわせると考えています。

500円管理を導入を検討されている方への一言をお願いします。

実績もあり信頼のおける管理会社ですので、導入されることをお勧めします。

よくある質問

  • 500円で管理をして貴社では利益を確保出来るのでしょうか?

    他の管理会社様と違いリノベーション工事や管理物件以外の工事も対応しており、別事業での売上の確保も行っております。

    当社だからこそ提供できるサービスでございます。

  • 契約の縛りはありますでしょうか?

    10年契約になります。

    10年以内の解約の場合は違約金が発生します。

  • 7年目からはどうなるのでしょうか?

    管理手数料として3%(税別)/月が発生します。

  • 見積りから導入までの流れはどのような流れでしょうか?

    見積を取らせて頂き合意いただければ、管理委託契約の解約期間にあわせて解約して頂き、当社への管理へと移管させていただきます。

    なお、インターネットもしくはオートロック工事が完了するまでの間は、前管理会社の契約条件をそのまま引き継がせて頂き、工事完了後分割支払がスタートしたタイミングで月額500円で管理させていただきます。

  • 対応エリアはどのあたりでしょう?

    現在は関西・関東で対応させていただいております。

    ただ、エリアによっては対応が難しい場合があります。

  • 新築でも対応は可能でしょうか?

    新築でも対応は可能です。

    導入頂いておりますオーナー様もいらっしゃいます。

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個人情報の取扱いについて

株式会社きずな(以下,「当社」といいます。)は,本ウェブサイト上で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)における,ユーザーの個人情報の取扱いについて,以下のとおりプライバシーポリシー(以下,「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(個人情報)

「個人情報」とは,個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし,生存する個人に関する情報であって,当該情報に含まれる氏名,生年月日,住所,電話番号,連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌,指紋,声紋にかかるデータ,及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報(個人識別情報)を指します。

第2条(個人情報の収集方法)

当社は,ユーザーが利用登録をする際に氏名,生年月日,住所,電話番号,メールアドレス,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また,ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や決済に関する情報を,当社の提携先(情報提供元,広告主,広告配信先などを含みます。以下,「提携先」といいます。)などから収集することがあります。

第3条(個人情報を収集・利用する目的)

当社が個人情報を収集・利用する目的は,以下のとおりです。

  1. 当社サービスの提供・運営のため
  2. ユーザーからのお問い合わせに回答するため(本人確認を行うことを含む)
  3. ユーザーが利用中のサービスの新機能,更新情報,キャンペーン等及び当社が提供する他のサービスの案内のメールを送付するため
  4. メンテナンス,重要なお知らせなど必要に応じたご連絡のため
  5. 利用規約に違反したユーザーや,不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの特定をし,ご利用をお断りするため
  6. ユーザーにご自身の登録情報の閲覧や変更,削除,ご利用状況の閲覧を行っていただくため
  7. 有料サービスにおいて,ユーザーに利用料金を請求するため
  8. 上記の利用目的に付随する目的

第4条(利用目的の変更)

  1. 当社は,利用目的が変更前と関連性を有すると合理的に認められる場合に限り,個人情報の利用目的を変更するものとします。
  2. 利用目的の変更を行った場合には,変更後の目的について,当社所定の方法により,ユーザーに通知し,または本ウェブサイト上に公表するものとします。

第5条(個人情報の第三者提供)

  1. 当社は,次に掲げる場合を除いて,あらかじめユーザーの同意を得ることなく,第三者に個人情報を提供することはありません。ただし,個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
    1. 人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
    2. 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
    3. 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    4. 予め次の事項を告知あるいは公表し,かつ当社が個人情報保護委員会に届出をしたとき
      1. 利用目的に第三者への提供を含むこと
      2. 第三者に提供されるデータの項目
      3. 第三者への提供の手段または方法
      4. 本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
      5. 本人の求めを受け付ける方法
  2. 前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合には,当該情報の提供先は第三者に該当しないものとします。
    1. 当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
    2. 合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
    3. 個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いた場合

第6条(個人情報の開示)

  1. 当社は,本人から個人情報の開示を求められたときは,本人に対し,遅滞なくこれを開示します。ただし,開示することにより次のいずれかに該当する場合は,その全部または一部を開示しないこともあり,開示しない決定をした場合には,その旨を遅滞なく通知します。なお,個人情報の開示に際しては,1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
    1. 本人または第三者の生命,身体,財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
    2. 当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
    3. その他法令に違反することとなる場合
  2. 前項の定めにかかわらず,履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については,原則として開示いたしません。

第7条(個人情報の訂正および削除)

  1. ユーザーは,当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には,当社が定める手続きにより,当社に対して個人情報の訂正,追加または削除(以下,「訂正等」といいます。)を請求することができます。
  2. 当社は,ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の訂正等を行うものとします。
  3. 当社は,前項の規定に基づき訂正等を行った場合,または訂正等を行わない旨の決定をしたときは遅滞なく,これをユーザーに通知します。

第8条(個人情報の利用停止等)

  1. 当社は,本人から,個人情報が,利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由,または不正の手段により取得されたものであるという理由により,その利用の停止または消去(以下,「利用停止等」といいます。)を求められた場合には,遅滞なく必要な調査を行います。
  2. 前項の調査結果に基づき,その請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の利用停止等を行います。
  3. 当社は,前項の規定に基づき利用停止等を行った場合,または利用停止等を行わない旨の決定をしたときは,遅滞なく,これをユーザーに通知します。
  4. 前2項にかかわらず,利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって,ユーザーの権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は,この代替策を講じるものとします。

第9条(個人情報取扱い規程の変更)

  1. 本個人情報取扱い規程の内容は,法令その他本規程に別段の定めのある事項を除いて,ユーザーに通知することなく変更することができるものとします。
  2. 当社が別途定める場合を除いて,変更後の個人情報取扱い規程は,本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

第10条(苦情・お問い合わせ窓口)

本個人情報取扱い規程に関する苦情・お問い合わせは,下記の窓口までお願いいたします。

住所:大阪市中央区南船場1-6-12 10F
社名:株式会社きずな
TEL:06-6926-4623

以上

会社概要

会社名
株式会社きずな
住所
本社所在地 大阪市中央区南船場1-6-12 10F
  • TEL:06-6926-4623
  • FAX:06-6926-4624
東京営業所 東京都新宿区上落合1-12-10 TDビル307号室
  • TEL:03-4400-1395
  • FAX:03-4400-1395
設立
2016年5月6日
資本金
3,000,000円
代表
取締役
土井 智矢
事業内容
賃貸管理業・内装業・不動産(売買仲介・販売業)・外壁工事・ビルメンテナンス業務
免許番号
宅地建物取引業 大阪府知事(1)第63587号
建設業許可 大阪府知事許可(般―3)第155645号
賃貸不動産管理業者制度 国土交通大臣(02)第003143号
取引先
銀行
関西みらい銀行、紀陽銀行、大阪シティ信用金庫、近畿産業信用組合、大阪協栄信用組合
主要
取引先
日本ハウズイング株式会社、株式会社ウィズライフディア、株式会社パークエステート、
株式会社クリーンテックサービス他
顧問弁護士 find a way 法律事務所
顧問税理士 松村西尾合同会計事務所